UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
22 RUE LIEUTENANT ANDRE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AT486
Contenance3 539 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326985. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean des Vignes
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais48
Arrêts les plus proches
SAINT JEAN DES JARDINSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais101 m
SAINT JEAN DES JARDINSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais121 m
DELIRYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais329 m
DELIRYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais335 m
PARIS AUBEPINSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais446 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+1,5% évolution globale
128 394 €prix moyen
2025
140 000 €
1 867 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 653 EUR/m² +62,5% 2025
80 000 €
1 818 EUR/m² -65,8% 2025
234 200 €
2 037 EUR/m² +48,2% 2025
158 000 €
2 469 EUR/m² +14,1% 2025
138 500 €
2 234 EUR/m² -2,5% 2025
142 000 €
2 219 EUR/m² +63,2% 2025
87 000 €
2 023 EUR/m² -33,1% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -3,7% 2023
135 000 €
2 015 EUR/m² -6,9% 2023
145 000 €
2 266 EUR/m² +100,0% 2023
72 500 €
2 071 EUR/m² -39,6% 2023
120 000 €
1 667 EUR/m² -46,7% 2022
225 000 €
1 758 EUR/m² +134,4% 2022
96 000 €
2 000 EUR/m² -31,9% 2021
141 000 €
1 958 EUR/m² +131,1% 2021
61 000 €
2 440 EUR/m² -44,5% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +10,6% 2020
99 500 €
1 990 EUR/m² -46,9% 2020
187 550 €
2 315 EUR/m² +41,0% 2020
133 000 €
2 078 EUR/m² +56,5% 2019
85 000 €
1 932 EUR/m² -40,1% 2019
142 000 €
1 844 EUR/m² -16,5% 2018
170 000 €
2 125 EUR/m² +347,4% 2018
38 000 €
1 520 EUR/m² -72,5% 2017
138 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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