UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €

4 ALL RENE MAGRITTE 44400 REZE
Vendu le 02 juin 2025
2 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BW754
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro754

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326934. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Ouest

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

GauguinNaolib128 m
GauguinNaolib128 m
GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
730 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
744 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,0% évolution globale
224 167 €prix moyen
2025
249 500 €
3 119 EUR/m² +53,1%
2025
163 000 €
2 038 EUR/m² -37,3% Vente actuelle
2023
260 000 €
3 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
2 038 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
3 026 EUR/m²99 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 750 EUR/m²291 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (300)

Santé105 · 220 m
Services publics94 · 157 m
Commerces75 · 152 m
Sport/Loisirs13 · 122 m
Transports7 · 148 m
Enseignement4 · 760 m
Tourisme2 · 895 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux842 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux899 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil911 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ragon959 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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