UNE MAISON 4 pièces — 236 000 €

8 RUE MARC CHAGALL 44400 REZE
Vendu le 17 mars 2025
3 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BW792
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro792

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215750. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Ouest

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
GauguinNaolib92 m
GauguinNaolib92 m
GauguinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
GauguinNaolib173 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
633 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
648 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
236 000 €prix moyen
2025
236 000 €
3 026 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
2 038 EUR/m²99 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
3 026 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 885 EUR/m²779 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (273)

Santé88 · 123 m
Services publics86 · 97 m
Commerces74 · 128 m
Sport/Loisirs13 · 207 m
Transports7 · 221 m
Enseignement3 · 850 m
Tourisme2 · 894 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil873 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux937 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ragon993 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux997 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil997 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1