UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 350 €
23 RUE MICHEL RUIZ 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 350 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC227
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lèque
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
54%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Les GaletsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Les GaletsOuest Étang118 m
Les GaletsOuest Étang118 m
Les CombattantsOuest Étang162 m
Les CombattantsOuest Étang163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
284 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-60,7% évolution globale
140 117 €prix moyen
2025
83 350 €
1 773 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 404 EUR/m² -41,0% 2020
212 000 €
1 504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (448)
Santé206 · 52 m
Services publics154 · 96 m
Commerces50 · 167 m
Sport/Loisirs15 · 133 m
Transports10 · 26 m
Enseignement9 · 105 m
Tourisme4 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Leque314 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1