UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
24 RUE RODOLPHE POLLAK 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A182
Contenance136 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille106 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
NoaillesMarseille116 m
Lieutaud Cours JulienMarseille118 m
NoaillesMarseille119 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
0,0% évolution globale
217 747 €prix moyen
2025
84 000 €
1 313 EUR/m² -54,6% 2025
185 000 €
1 907 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 649 EUR/m² +220,0% 2025
50 000 €
2 000 EUR/m² -75,0% 2025
200 000 €
3 846 EUR/m² +14,3% 2024
175 000 €
1 804 EUR/m² -86,3% 2023
1 280 000 €
2 540 EUR/m² +1 096,3% 2023
107 000 €
522 EUR/m² -10,8% 2023
120 000 €
889 EUR/m² -32,6% 2022
178 000 €
1 798 EUR/m² +223,6% 2022
55 000 €
1 571 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
1 094 EUR/m² -36,4% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
1 786 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² -85,7% 2021
910 000 €
1 806 EUR/m² +1 081,8% 2019
77 000 €
1 481 EUR/m² -54,7% 2018
170 000 €
1 753 EUR/m² +100,2% 2017
84 930 €
1 213 EUR/m² +1,1% 2015
84 000 €
1 254 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune