UNE MAISON 4 pièces — 605 270 €
89 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 605 270 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²5 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC49
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326460. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice-Briqueterie
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
GassendiILEVIA149 m
PilonILEVIA309 m
BallonILEVIA327 m
BallonILEVIA349 m
BallonILEVIA364 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,5% évolution globale
460 924 €prix moyen
2025
605 270 €
5 404 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2024
575 000 €
3 142 EUR/m² +47,4% 2022
390 000 €
4 333 EUR/m² -11,6% 2019
441 000 €
4 410 EUR/m² -0,9% 2019
445 000 €
2 432 EUR/m² +21,9% 2017
365 200 €
3 727 EUR/m² -9,8% 2014
405 000 €
2 213 EUR/m²Biens comparables
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984 221 m²surface plancher
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