UNE MAISON 4 pièces — 418 000 €

36 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 59800 LILLE
Vendu le 05 septembre 2025
3 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BE54
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109226. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Maurice-Briqueterie

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
46%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA40

Arrêts les plus proches

Dieu De MarcqILEVIA250 m
St Maurice PellevoisinILEVIA271 m
St Maurice PellevoisinILEVIA271 m
St Maurice PellevoisinILEVIA292 m
St Maurice PellevoisinILEVIA300 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N356Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+182,8% évolution globale
351 289 €prix moyen
2025
418 000 €
3 800 EUR/m² -20,1% Vente actuelle
2022
523 400 €
5 628 EUR/m² +111,6%
2021
247 330 €
3 747 EUR/m² -52,7%
2021
522 500 €
3 929 EUR/m² +49,3%
2020
350 000 €
4 487 EUR/m² +40,0%
2020
250 000 €
2 688 EUR/m² +69,2%
2019
147 790 €
2 239 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
418 000 €
3 800 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
605 270 €
5 404 EUR/m²240 m2025
112 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 379 EUR/m²384 m2025
116 m²
Voir

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