UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €

12 T RUE DE LA FORET 44130 BLAIN
Vendu le 16 juillet 2025
2 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO83
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326398. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Blain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

10 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Population active4 717
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blain (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
486 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
441 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blain

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO422 m
PLACE JOLLAN DE CLERVILLE - BLAINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande422 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent422 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent422 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO422 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Nationale N171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,8% évolution globale
163 000 €prix moyen
2025
196 000 €
2 649 EUR/m² +50,8% Vente actuelle
2020
130 000 €
1 757 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
2 649 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
181 000 €
2 479 EUR/m²418 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
119 820 €
1 762 EUR/m²437 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics82 · 51 m
Santé75 · 157 m
Commerces38 · 160 m
Sport/Loisirs22 · 200 m
Enseignement9 · 212 m
Tourisme3 · 257 m
Transports1 · 921 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blain - Nozay170 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anatole France265 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blain269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent361 m · Privé

Permis de construire Commune de BLAIN

719permis récents
1 135logements autorisés
89 422 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1