UN APPARTEMENT 2 pièces — 329 000 €

3 RUE ANDRE ANTOINE 75018 PARIS 18
Vendu le 18 décembre 2025
9 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AR49
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326188. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1

Revenus

30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Place PigalleTransilien;TER;RER44 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
PigalleTransilien;TER;RER76 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
444 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-12,7% évolution globale
232 285 €prix moyen
2025
329 000 €
9 400 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2025
257 500 €
8 306 EUR/m² -28,1%
2025
358 000 €
9 179 EUR/m² -29,1%
2025
505 000 €
7 769 EUR/m² +152,5%
2024
200 000 €
7 692 EUR/m² +127,3%
2024
88 000 €
4 889 EUR/m² -70,0%
2024
293 000 €
8 139 EUR/m² +213,4%
2023
93 500 €
10 389 EUR/m² -67,2%
2023
285 000 €
7 500 EUR/m² +128,0%
2023
125 000 €
4 167 EUR/m² +78,6%
2023
70 000 €
6 364 EUR/m² -60,4%
2023
176 726 €
11 782 EUR/m² -29,3%
2022
250 000 €
8 333 EUR/m² -28,4%
2022
349 000 €
11 633 EUR/m² -14,9%
2022
410 000 €
10 250 EUR/m² +44,9%
2022
283 000 €
8 086 EUR/m² -31,3%
2021
412 000 €
8 240 EUR/m² +43,6%
2021
286 880 €
5 313 EUR/m² +962,5%
2020
27 000 €
3 000 EUR/m² -84,1%
2020
170 000 €
7 727 EUR/m² +6,3%
2020
160 000 €
10 667 EUR/m² -54,0%
2020
348 000 €
6 444 EUR/m² +117,5%
2019
160 000 €
10 667 EUR/m² -63,4%
2019
436 600 €
8 732 EUR/m² +172,9%
2019
160 000 €
10 667 EUR/m² +3 100,0%
2019
5 000 €
556 EUR/m² -98,8%
2019
421 052 €
7 797 EUR/m² +21,1%
2019
347 700 €
11 590 EUR/m² +24,2%
2019
280 000 €
6 222 EUR/m² -17,6%
2019
340 000 €
3 820 EUR/m² +318,2%
2019
81 300 €
-57,2%
2019
190 000 €
11 875 EUR/m² +111,1%
2019
90 000 €
5 000 EUR/m² -51,4%
2019
185 000 €
6 379 EUR/m² -10,8%
2019
207 500 €
9 432 EUR/m² -28,6%
2019
290 500 €
11 620 EUR/m² +11 520,0%
2018
2 500 €
63 EUR/m² +150,0%
2018
1 000 €
77 EUR/m² -99,3%
2018
150 000 €
7 500 EUR/m² +50,0%
2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -60,0%
2017
250 000 €
8 333 EUR/m² +143,9%
2016
102 500 €
6 833 EUR/m² -41,4%
2016
175 000 €
5 469 EUR/m² +10,8%
2016
158 000 €
3 160 EUR/m² -52,1%
2016
330 000 €
9 429 EUR/m² -13,2%
2016
380 000 €
9 500 EUR/m² +87,2%
2016
203 000 €
4 060 EUR/m² -59,2%
2016
497 000 €
7 646 EUR/m² +129,0%
2015
217 000 €
7 750 EUR/m² -42,4%
2015
377 000 €
7 540 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
428 785 €
11 911 EUR/m²151 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
5 909 EUR/m²157 m2025
33 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
381 380 €
10 594 EUR/m²59 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7552)

Services publics3598 · 16 m
Commerces1776 · 16 m
Santé1488 · 44 m
Tourisme331 · 20 m
Transports177 · 99 m
Enseignement107 · 49 m
Sport/Loisirs75 · 222 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon99 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet166 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet266 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel279 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac283 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune