UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
5 RUE DE TERRE NEUVE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DR7
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326152. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 16
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER279 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER282 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER301 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+25,0% évolution globale
225 013 €prix moyen
2025
150 000 €
10 000 EUR/m² -32,2% 2025
221 400 €
10 543 EUR/m² -29,7% 2025
315 000 €
5 833 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
232 250 €
8 602 EUR/m² -51,6% 2025
480 000 €
6 316 EUR/m² +65,5% 2024
290 000 €
8 529 EUR/m² +31,8% 2024
220 000 €
7 857 EUR/m² +100,0% 2024
110 000 €
9 167 EUR/m² +340,0% 2022
25 000 €
-88,6% 2022
220 000 €
10 000 EUR/m² -25,1% 2022
293 800 €
10 881 EUR/m² +4,9% 2022
280 000 €
8 235 EUR/m² +5,7% 2021
265 000 €
9 464 EUR/m² +20,5% 2021
220 000 €
10 000 EUR/m² +57,1% 2020
140 000 €
8 750 EUR/m² -59,5% 2020
345 880 €
11 927 EUR/m² -0,9% 2019
348 939 €
9 183 EUR/m² +5,7% 2019
330 000 €
9 706 EUR/m² +3,1% 2018
320 000 €
8 205 EUR/m² +26,4% 2018
253 200 €
9 043 EUR/m² +26,6% 2018
200 000 €
6 061 EUR/m² +1 639,1% 2018
11 500 €
1 643 EUR/m² -91,8% 2018
140 000 €
5 185 EUR/m² -40,2% 2018
234 000 €
11 143 EUR/m² -11,0% 2017
263 000 €
7 514 EUR/m² +53,8% 2017
171 000 €
6 107 EUR/m² -27,2% 2016
235 000 €
10 217 EUR/m² -2,1% 2016
240 000 €
7 059 EUR/m² +4,3% 2016
230 000 €
7 931 EUR/m² +0,7% 2015
228 450 €
7 878 EUR/m² +30,5% 2014
175 000 €
6 250 EUR/m² +49,6% 2014
117 000 €
7 313 EUR/m² -2,5% 2014
120 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4928)
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Enseignement120 · 74 m
Tourisme102 · 69 m
Sport/Loisirs67 · 124 m
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E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges231 m · Privé
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E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas299 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune