UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 500 €
31 RUE PIERRE DELORE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BK52
Contenance2 490 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326063. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audibert-La Virotte
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
95%Locataires
61%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,6% évolution globale
204 566 €prix moyen
2025
219 500 €
4 480 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 596 EUR/m² +925,0% 2025
20 000 €
-93,0% 2024
285 000 €
4 453 EUR/m² +0,5% 2022
283 700 €
4 433 EUR/m² +1 393,2% 2022
19 000 €
-94,6% 2021
353 000 €
5 516 EUR/m² +1 861,1% 2020
18 000 €
-93,8% 2020
291 000 €
4 547 EUR/m² +29,8% 2019
224 200 €
4 076 EUR/m² +1 624,6% 2019
13 000 €
-94,4% 2016
232 000 €
4 070 EUR/m² +14,9% 2016
202 000 €
4 927 EUR/m² -14,4% 2016
236 000 €
4 000 EUR/m² +21,6% 2016
194 000 €
5 105 EUR/m² -18,8% 2016
239 000 €
4 193 EUR/m² +20,4% 2016
198 500 €
4 841 EUR/m² -13,7% 2015
230 000 €
4 107 EUR/m² +22,3% 2015
188 000 €
3 837 EUR/m² -2,8% 2015
193 500 €
5 092 EUR/m² -7,6% 2015
209 500 €
4 761 EUR/m² -18,6% 2015
257 500 €
4 023 EUR/m² +11,2% 2015
231 500 €
3 858 EUR/m² +29,7% 2015
178 500 €
3 643 EUR/m² -29,0% 2015
251 500 €
4 336 EUR/m² +6,5% 2015
236 120 €
4 071 EUR/m² +13,0% 2015
209 000 €
4 265 EUR/m² +6,1% 2015
197 000 €
4 378 EUR/m² -28,0% 2015
273 500 €
4 273 EUR/m² +3,2% 2015
265 000 €
4 077 EUR/m² +32,5% 2015
200 000 €
4 444 EUR/m² +6,4% 2015
188 000 €
4 476 EUR/m² -15,3% 2015
222 000 €
4 111 EUR/m² +13,6% 2015
195 500 €
3 990 EUR/m² +5,4% 2015
185 500 €
4 417 EUR/m² -2,1% 2015
189 500 €
3 790 EUR/m² -25,3% 2015
253 600 €
3 963 EUR/m² +33,1% 2015
190 500 €
3 888 EUR/m² -7,6% 2015
206 280 €
4 797 EUR/m² -17,0% 2015
248 500 €
3 883 EUR/m² +10,4% 2015
225 000 €
3 814 EUR/m² -19,8% 2015
280 500 €
4 383 EUR/m² +24,1% 2015
226 000 €
3 831 EUR/m² +29,1% 2015
175 000 €
3 571 EUR/m² -8,9% 2014
192 000 €
3 556 EUR/m² +20,4% 2014
159 412 €
3 796 EUR/m² -18,0% 2014
194 450 €
3 411 EUR/m² -3,5% 2014
201 531 €
3 475 EUR/m² +26,4% 2014
159 500 €
4 197 EUR/m² -12,4% 2014
182 000 €
3 309 EUR/m²Biens comparables
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Santé400 · 38 m
Commerces122 · 121 m
Transports82 · 38 m
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Enseignement37 · 220 m
Tourisme6 · 673 m
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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