Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain117 m²

Prix/m²3 186 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

240 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle AM189

Contenance117 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325850. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 411 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

27 270 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

3 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

31%Locataires

10%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,9%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-Leysse (2025)

13,0 EUR/m²/mois

10,815,6 EUR/m²

12,3 EUR/m²/mois

8,817,1 EUR/m²

4,62%

Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-Leysse

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat8

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Synchro Bus29

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Cars Région Isère2

Arrêts les plus proches

Petit LeysseSynchro Bus35 m

Petit LeysseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha52 m

Petit LeysseSynchro Bus52 m

Petit LeysseSynchro Bus55 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

🚗

Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

239 m

🚗

Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

298 m

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-35,4% évolution globale

284 000 €prix moyen

2025

223 000 €

3 186 EUR/m² -35,4% Vente actuelle

2024

345 000 €

5 750 EUR/m²

Biens comparables

4 411 EUR/m²919 m2025

5 903 EUR/m²1.5 km2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics103 · 2 m

Santé48 · 120 m

Sport/Loisirs30 · 487 m

Commerces16 · 136 m

Enseignement8 · 521 m

Tourisme1 · 810 m

Transports1 · 871 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour infirmes moteur Accueil Savoie Handicap465 m · Privé

Collège

Collège J. et X. de Maistre729 m · Public

Lycée

Lycée professionnel du Nivolet751 m · Public

Ecole

Ecole maternelle le Manège836 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire922 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE

222permis récents

1 095logements autorisés

92 707 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements22 m²1