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Vendu 87 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 431 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

270 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle HC271

Contenance326 m²

Préfixe000

SectionHC

Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325710. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 969 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

12%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,09%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

TordoLignes d'Azur86 m

Frère MarcLignes d'Azur98 m

Pont des AbattoirsLignes d'Azur215 m

ColomboLignes d'Azur255 m

Hôpital Pasteur/Clinique Saint-FrançoisLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

409 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

488 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-34,4% évolution globale

144 266 €prix moyen

2025

87 500 €

2 431 EUR/m² -43,9% Vente actuelle

2025

156 000 €

4 000 EUR/m² -30,7%

2025

225 000 €

4 091 EUR/m² +4 400,0%

2025

5 000 €

192 EUR/m² -97,6%

2025

205 000 €

2 531 EUR/m² +791,3%

2025

23 000 €

-82,0%

2025

128 000 €

4 741 EUR/m² -30,8%

2024

185 000 €

2 984 EUR/m² +10,1%

2024

168 000 €

3 733 EUR/m² -9,7%

2024

186 000 €

3 263 EUR/m² +56,3%

2023

119 000 €

2 644 EUR/m² -8,5%

2023

130 000 €

4 815 EUR/m² -7,1%

2022

140 000 €

3 784 EUR/m² +677,8%

2022

18 000 €

-88,9%

2022

162 000 €

3 857 EUR/m² +58,8%

2022

102 000 €

2 684 EUR/m² -38,2%

2022

165 000 €

3 587 EUR/m² +1,2%

2020

163 000 €

2 629 EUR/m² -10,9%

2020

183 000 €

2 905 EUR/m² +1 049,2%

2020

15 924 €

-91,1%

2020

179 000 €

2 841 EUR/m² +847,1%

2019

18 900 €

-86,1%

2019

136 100 €

3 678 EUR/m² -40,4%

2019

228 200 €

3 566 EUR/m² +1 421,3%

2019

15 000 €

-93,7%

2019

239 600 €

3 282 EUR/m² +1 181,3%

2019

18 700 €

-83,6%

2018

114 000 €

2 714 EUR/m² -52,5%

2018

239 950 €

3 287 EUR/m² +54,8%

2018

155 000 €

3 523 EUR/m² +82,4%

2018

85 000 €

1 288 EUR/m² -49,5%

2018

168 300 €

4 007 EUR/m² +60,3%

2018

105 000 €

2 763 EUR/m² -54,7%

2017

232 000 €

3 683 EUR/m² +2,0%

2017

227 488 €

3 669 EUR/m² +88,8%

2017

120 482 €

2 869 EUR/m² +6,3%

2017

113 300 €

4 196 EUR/m² -39,9%

2017

188 400 €

4 187 EUR/m² +15,0%

2017

163 800 €

3 900 EUR/m² +45,1%

2017

112 900 €

4 181 EUR/m² -58,9%

2017

275 000 €

3 571 EUR/m² +68,6%

2017

163 150 €

3 885 EUR/m² -33,3%

2017

244 450 €

2 981 EUR/m² +37,3%

2017

178 000 €

3 956 EUR/m² +34,4%

2017

132 400 €

3 079 EUR/m² +20,6%

2017

109 800 €

4 223 EUR/m² -64,0%

2017

305 100 €

3 212 EUR/m² +170,6%

2017

112 750 €

4 176 EUR/m² -14,4%

2016

131 700 €

2 927 EUR/m² -1,3%

2016

133 400 €

3 032 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

110 000 €

3 333 EUR/m²189 m2025

3 378 EUR/m²409 m2025

Services à proximité

Équipements (1116)

Services publics507 · 11 m

Santé340 · 87 m

Transports112 · 11 m

Commerces95 · 62 m

Enseignement34 · 119 m

Sport/Loisirs20 · 294 m

Tourisme8 · 499 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Macé160 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1175 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2205 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur206 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur240 m · Public