UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
38 RUE DE VERDUN 59152 GRUSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1538
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325697. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 830 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Gruson (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,017,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA7
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GRUSON - Le Poumon VertRHDF-59-P2150 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,7% évolution globale
168 500 €prix moyen
2025
180 000 €
3 830 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 340 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRUSON
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116logements autorisés
10 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement221 m²1
Permis de construire févr. 2023
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1 logement258 m²1