UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

77 RUE DE REIMS 59231 GOUZEAUCOURT
Vendu le 13 janvier 2025
900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C657
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325474. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouzeaucourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
13%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzeaucourt (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzeaucourt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO9
CAC3
RHDF-59-P3A2

Arrêts les plus proches

GOUZEAUCOURT - Saint-ChristopheCAC373 m
GOUZEAUCOURT - Saint ChristopheRHDF-62-SCO378 m
GOUZEAUCOURT - Saint Christophe - AbriRHDF-62-SCO378 m
GOUZEAUCOURT - Saint Christophe - F AbriRHDF-62-SCO386 m
GOUZEAUCOURT - Saint-ChristopheCAC392 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
900 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
900 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
84 000 €
1 909 EUR/m²725 m2025
44 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 000 EUR/m²2.0 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire567 m · Public
Collège
Collège Pharamond Savary596 m · Public

Permis de construire Commune de GOUZEAUCOURT

29permis récents
29logements autorisés
3 036 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

1

1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement101 m²1