UNE MAISON 2 pièces — 84 000 €

173 RUE DE L OUEST 59231 GOUZEAUCOURT
Vendu le 25 septembre 2025
1 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 169 m²
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C20
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243228. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gouzeaucourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
13%Cadres
Population active662
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Loyers de référence Gouzeaucourt (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzeaucourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO9
CAC3
RHDF-59-P3A2

Arrêts les plus proches

GOUZEAUCOURT - Saint-ChristopheCAC351 m
GOUZEAUCOURT - Saint Christophe - F AbriRHDF-62-SCO353 m
GOUZEAUCOURT - Saint ChristopheRHDF-62-SCO362 m
GOUZEAUCOURT - Saint Christophe - AbriRHDF-62-SCO362 m
GOUZEAUCOURT - Saint-ChristopheCAC363 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+58,5% évolution globale
68 500 €prix moyen
2025
84 000 €
1 909 EUR/m² +58,5% Vente actuelle
2014
53 000 €
1 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
84 000 €
1 909 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
900 EUR/m²725 m2025
50 m²
Voir

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29logements autorisés
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