UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
14 ALL DE LA BELLE ONDE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI605
Contenance1 874 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325451. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-62-COM7
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
Pierre BeregovoyILEVIA298 m
Pres Du HemILEVIA305 m
Pres Du HemILEVIA305 m
Pierre BeregovoyILEVIA359 m
Pres Du HemILEVIA361 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-4,4% évolution globale
137 851 €prix moyen
2025
125 000 €
2 717 EUR/m² -3,1% 2025
129 000 €
2 867 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
131 000 €
2 787 EUR/m² +13,9% 2024
115 000 €
2 447 EUR/m² -40,7% 2023
194 000 €
2 658 EUR/m² +73,2% 2021
112 000 €
2 435 EUR/m² -32,5% 2021
166 000 €
2 554 EUR/m² +46,9% 2021
113 000 €
2 404 EUR/m² +6,6% 2020
106 000 €
2 356 EUR/m² -8,6% 2020
116 000 €
2 522 EUR/m² +1,8% 2020
114 000 €
2 478 EUR/m² -38,0% 2020
184 000 €
2 556 EUR/m² +54,9% 2020
118 793 €
2 528 EUR/m² -30,5% 2020
171 000 €
2 342 EUR/m² +52,7% 2020
112 000 €
2 435 EUR/m² +0,9% 2020
111 000 €
2 413 EUR/m² -4,3% 2020
116 000 €
2 468 EUR/m² -34,8% 2020
178 000 €
2 438 EUR/m² +63,3% 2020
109 000 €
2 370 EUR/m² -33,5% 2020
164 000 €
2 563 EUR/m² +47,7% 2020
111 000 €
2 362 EUR/m² -31,9% 2020
163 000 €
2 508 EUR/m² +43,0% 2020
114 000 €
2 426 EUR/m² +3,6% 2020
110 000 €
2 391 EUR/m² -12,9% 2020
126 242 €
2 475 EUR/m² +10,7% 2019
114 000 €
2 426 EUR/m² -52,0% 2019
237 425 €
2 499 EUR/m² +98,2% 2019
119 795 €
2 549 EUR/m² +3,0% 2019
116 324 €
2 529 EUR/m² -38,8% 2019
190 000 €
2 500 EUR/m² +63,6% 2019
116 140 €
2 471 EUR/m² +1,4% 2019
114 509 €
2 436 EUR/m² -37,1% 2019
182 166 €
2 679 EUR/m² +6,9% 2019
170 434 €
2 622 EUR/m² +37,5% 2019
123 914 €
2 430 EUR/m² -29,6% 2019
176 000 €
2 588 EUR/m² +34,6% 2019
130 746 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1