UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
55 RUE BAYART 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CT159
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026278. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-62-COM12
RHDF-59-P112
Arrêts les plus proches
Place ThiersILEVIA27 m
Place ThiersILEVIA27 m
Hotel De VilleILEVIA240 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - F MonumentRHDF-62-COM245 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - MonumentRHDF-62-COM247 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-59,6% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
95 000 €
2 111 EUR/m² +171,4% Vente actuelle 2022
35 000 €
778 EUR/m² -84,1% 2022
220 000 €
1 486 EUR/m² +0,5% 2022
219 000 €
1 622 EUR/m² +102,8% 2020
108 000 €
1 500 EUR/m² +980,0% 2020
10 000 €
-94,6% 2020
185 000 €
1 595 EUR/m² +105,6% 2017
90 000 €
776 EUR/m² +80,0% 2016
50 000 €
694 EUR/m² -47,4% 2016
95 000 €
704 EUR/m² -59,6% 2015
235 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1