UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 400 €
492 AV DE VALBOURDIN 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ437
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faron-Fort Blanc
Revenus
30 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
LamyRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
LamyRéseau Mistral;Téléphérique Faron196 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron227 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Les Pins (Claret)Réseau Mistral;Téléphérique Faron267 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+146,6% évolution globale
155 430 €prix moyen
2025
223 400 €
2 901 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2024
499 000 €
3 327 EUR/m² +330,2% 2024
116 000 €
3 222 EUR/m² +28,9% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² -22,9% 2022
116 750 €
1 622 EUR/m² -5,1% 2020
123 000 €
2 412 EUR/m² -36,9% 2019
195 000 €
2 532 EUR/m² +1,6% 2019
192 000 €
1 761 EUR/m² +98,7% 2019
96 624 €
1 306 EUR/m² +38,0% 2018
70 000 €
1 667 EUR/m² -24,7% 2018
93 000 €
2 163 EUR/m² -76,2% 2017
390 000 €
2 600 EUR/m² +680,0% 2017
50 000 €
893 EUR/m² -53,9% 2016
108 500 €
1 507 EUR/m² -27,7% 2016
150 000 €
1 282 EUR/m² -53,1% 2016
320 000 €
2 319 EUR/m² +204,8% 2016
105 000 €
963 EUR/m² 0,0% 2016
105 000 €
2 059 EUR/m² -37,5% 2016
168 000 €
2 182 EUR/m² +78,7% 2015
94 000 €
2 611 EUR/m² +6,8% 2014
88 000 €
2 000 EUR/m² -3,3% 2014
91 000 €
2 116 EUR/m² +0,4% 2014
90 605 €
2 013 EUR/m²Biens comparables
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