UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
23 RUE PIERRE DUCASSE 33520 BRUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT424
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villabois-La Hutte
Revenus
24 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruges (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM40
Arrêts les plus proches
Stade DaugèreTBM165 m
Stade DaugèreTBM169 m
Stade DaugèreTBM173 m
DucasseTBM234 m
DucasseTBM235 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,3% évolution globale
465 667 €prix moyen
2025
565 000 €
5 183 EUR/m² +18,9% 2025
475 000 €
4 750 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2020
357 000 €
3 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert405 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frida Khalo502 m · Public
Collège
Collège Rosa Bonheur1.2 km · Public
Ecole
école primaire Arc en ciel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BRUGES
478permis récents
4 164logements autorisés
304 808 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire août 2025
1
73 logements4 776 m²1