UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
24 B RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS 17290 LE THOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC236
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thou (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thou
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix303 m
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix303 m
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix639 m
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix639 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-77,5% évolution globale
118 233 €prix moyen
2025
45 000 €
1 125 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2022
109 700 €
2 743 EUR/m² -45,2% 2017
200 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Permis de construire Commune de LE THOU
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359logements autorisés
33 730 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
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1
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1
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1
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1
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