Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain188 m²

Prix/m²1 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

283 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

18%

Données cadastrales

Référence parcelle AC220

Contenance46 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13598722. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Thou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 052 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,9%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Le Thou (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,113,7 EUR/m²

12,4 EUR/m²/mois

9,915,6 EUR/m²

7,89%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Thou

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6

Arrêts les plus proches

THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix225 m

Eglise de Le ThouCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix666 m

THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix828 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

31 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

75 m

🚗

Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

106 m

🚗

Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

153 m

🚗

Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

159 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-60,5% évolution globale

153 500 €prix moyen

2024

87 000 €

1 891 EUR/m² -60,5% Vente actuelle

2023

220 000 €

1 760 EUR/m²

Biens comparables

1 125 EUR/m²359 m2025

40 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou383 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire du Thou426 m · Public

Permis de construire Commune de LE THOU

339permis récents

359logements autorisés

33 730 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement108 m²1