UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
19 RUE DE LA CAVALERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ629
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325098. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM214 m
Corum;nom du réseau267 m
Corum;nom du réseau267 m
CorumTAM273 m
Beaux-ArtsTAM300 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-19,6% évolution globale
136 972 €prix moyen
2025
82 000 €
3 727 EUR/m² -80,8% Vente actuelle 2025
426 000 €
4 392 EUR/m² +136,7% 2025
180 000 €
4 615 EUR/m² +83,7% 2024
98 000 €
3 769 EUR/m² +3,2% 2024
95 000 €
3 958 EUR/m² +283,8% 2024
24 750 €
-83,6% 2022
151 000 €
5 033 EUR/m² +104,1% 2018
74 000 €
3 524 EUR/m² -27,5% 2014
102 000 €
3 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2162)
Services publics924 · 17 m
Santé554 · 16 m
Commerces540 · 19 m
Enseignement44 · 106 m
Sport/Loisirs43 · 37 m
Tourisme42 · 203 m
Transports15 · 343 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle115 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine163 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne353 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle440 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1