UNE MAISON 4 pièces — 271 200 €

11 RUE BEL AIR 59240 DUNKERQUE
Vendu le 03 octobre 2025
2 916 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 200 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BE28
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325074. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malo Sud

Revenus

26 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1619 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1622 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1696 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1726 m
DUNKERQUE - Lycée DebeyreRHDF-59-P1816 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+135,8% évolution globale
199 080 €prix moyen
2025
271 200 €
2 916 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2022
310 120 €
2 744 EUR/m² +210,1%
2022
100 000 €
1 075 EUR/m² -13,0%
2020
115 000 €
1 127 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
271 200 €
2 916 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 613 EUR/m²213 m2025
93 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
205 360 €
2 162 EUR/m²403 m2025
95 m²
Voir

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Collège Fénelon473 m · Privé

Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

2

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