UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
55 RUE JEAN LE GALLEU 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O46
Contenance3 291 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325024. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Jean Le GalleuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Jean Le GalleuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Jean Le GalleuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Hôpital Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Hôpital Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+814,3% évolution globale
163 175 €prix moyen
2025
192 000 €
4 465 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
193 000 €
4 949 EUR/m² -8,1% 2025
210 000 €
3 889 EUR/m² -1,4% 2025
213 000 €
3 944 EUR/m² +868,2% 2025
22 000 €
-90,8% 2025
240 000 €
4 364 EUR/m² +966,7% 2024
22 500 €
+32,4% 2024
17 000 €
-89,9% 2024
167 500 €
4 295 EUR/m² +1 575,0% 2024
10 000 €
-95,0% 2024
201 000 €
3 722 EUR/m² +14,9% 2023
175 000 €
3 365 EUR/m² -25,5% 2023
235 000 €
4 352 EUR/m² +12,9% 2023
208 125 €
3 854 EUR/m² -1,8% 2023
212 000 €
3 926 EUR/m² +3,4% 2023
205 000 €
3 942 EUR/m² -12,8% 2023
235 000 €
4 352 EUR/m² -2,4% 2023
240 900 €
4 461 EUR/m² +2,5% 2023
235 000 €
4 196 EUR/m² +30,6% 2023
180 000 €
3 333 EUR/m² -27,6% 2023
248 500 €
5 779 EUR/m² +1 174,4% 2022
19 500 €
-93,3% 2022
290 000 €
5 179 EUR/m² +1 314,6% 2022
20 500 €
-90,5% 2022
215 125 €
5 516 EUR/m² -14,0% 2021
250 000 €
4 808 EUR/m² +38,9% 2021
180 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2021
192 000 €
4 465 EUR/m² -27,8% 2021
266 000 €
4 926 EUR/m² +18,2% 2021
225 000 €
4 167 EUR/m² +1 400,0% 2020
15 000 €
-37,5% 2020
24 000 €
+140,0% 2020
10 000 €
-95,7% 2019
235 000 €
4 273 EUR/m² +1,3% 2019
232 000 €
4 296 EUR/m² +3,1% 2019
225 000 €
4 018 EUR/m² +23,3% 2019
182 500 €
4 244 EUR/m² -13,5% 2019
211 000 €
4 058 EUR/m² +1 141,2% 2019
17 000 €
-91,8% 2019
207 500 €
5 321 EUR/m² +366,3% 2019
44 500 €
824 EUR/m² +345,0% 2019
10 000 €
-94,0% 2019
168 000 €
3 907 EUR/m² -30,0% 2018
240 000 €
4 444 EUR/m² +3,2% 2018
232 500 €
4 306 EUR/m² +23,7% 2018
188 000 €
4 372 EUR/m² +10,6% 2018
170 000 €
3 091 EUR/m² -14,2% 2018
198 100 €
3 810 EUR/m² -4,3% 2017
207 000 €
3 833 EUR/m² +885,7% 2017
21 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1623)
Services publics755 · 16 m
Transports301 · 82 m
Santé279 · 16 m
Commerces165 · 16 m
Sport/Loisirs62 · 214 m
Enseignement40 · 189 m
Tourisme21 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII189 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ivry-sur-Seine210 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Makarenko219 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1