UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
7 PL DE LA REPUBLIQUE 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle N146
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801289. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
pl. de la RépubliqueTransilien;TER;RER19 m
pl. de la RépubliqueTransilien;TER;RER29 m
Mairie d'Ivry - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Mairie d'IvryTransilien;TER;RER34 m
Mairie d'IvryTransilien;TER;RER34 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D154ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+69,2% évolution globale
191 600 €prix moyen
2025
220 000 €
5 366 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2021
213 000 €
6 265 EUR/m² +1,4% 2020
210 000 €
7 000 EUR/m² +13,5% 2015
185 000 €
4 111 EUR/m² +42,3% 2014
130 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1480)
Services publics653 · 16 m
Santé274 · 43 m
Transports269 · 94 m
Commerces157 · 33 m
Sport/Loisirs67 · 215 m
Enseignement41 · 80 m
Tourisme19 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII80 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Albert Einstein340 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon423 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
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1
154 logements10 129 m²1
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5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1