UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
5278 LE CAYROU 12220 MONTBAZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 325 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI65
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325012. Sources et méthode
Contexte du quartier
891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +105,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montbazens (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazens
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
128 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 829 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire publique763 m · Public
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Ecole primaire privée Saint-Géraud780 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTBAZENS
46permis récents
65logements autorisés
5 726 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement101 m²1