UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
2 RUE DU PRESBYTERE 12220 MONTBAZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK241
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14381820. Sources et méthode
Contexte du quartier
732 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montbazens (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,72%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazens
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTBAZENS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
MONTBAZENS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,7% évolution globale
64 875 €prix moyen
2024
35 000 €
438 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2022
37 500 €
469 EUR/m² -74,1% 2021
145 000 €
1 133 EUR/m² +245,2% 2020
42 000 €
323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Géraud69 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique230 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZENS
46permis récents
65logements autorisés
5 726 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement101 m²1