UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 334 583 €

89 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07
Vendu le 02 juillet 2025
17 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 334 583 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 339 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ42
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324737. Sources et méthode

Contexte du quartier

17 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gros Caillou 4

Revenus

39 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
52%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 2 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Saint-Pierre Du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
La Tour-Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
574 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-99,3% évolution globale
710 659 €prix moyen
2025
10 000 €
-99,3%
2025
1 334 583 €
17 794 EUR/m² +42,7% Vente actuelle
2024
935 000 €
12 467 EUR/m² +11 797,9%
2023
7 859 €
90 EUR/m² -99,4%
2023
1 244 224 €
8 240 EUR/m² +85,4%
2022
671 055 €
22 369 EUR/m² -64,1%
2022
1 866 957 €
21 964 EUR/m² +455,6%
2021
336 000 €
13 440 EUR/m² -60,9%
2019
860 000 €
12 464 EUR/m² +40,8%
2018
610 650 €
11 974 EUR/m² +103,6%
2017
300 000 €
11 111 EUR/m² -68,3%
2017
945 000 €
13 696 EUR/m² +175,9%
2016
342 500 €
12 232 EUR/m² +25,9%
2014
272 000 €
4 387 EUR/m² -10,2%
2014
303 000 €
11 222 EUR/m² -77,2%
2014
1 331 710 €
12 446 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
1 334 583 €
17 794 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
850 000 €
12 319 EUR/m²431 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
980 000 €
13 067 EUR/m²282 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2726)

Services publics1188 · 4 m
Santé711 · 28 m
Commerces572 · 10 m
Tourisme109 · 36 m
Transports67 · 161 m
Enseignement44 · 20 m
Sport/Loisirs35 · 164 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Ellipse Montessori23 m · Privé
Ecole
E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie23 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy23 m · Privé
Collège
Collège privé La Rochefoucauld146 m · Privé
Lycée
Lycée privé La Rochefoucauld146 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune