UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
13 RUE SAINT - LAURENT 11120 MARCORIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²3 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC187
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcorignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marcorignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcorignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
La PlacetteCitibus447 m
La PlacetteCitibus456 m
MairieCitibus461 m
MairieCitibus470 m
PharmacieCitibus506 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,8% évolution globale
251 833 €prix moyen
2025
305 000 €
3 389 EUR/m² +84,8% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 833 EUR/m² -42,2% 2024
285 500 €
3 172 EUR/m²Biens comparables
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