UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €
992 RTE DE CHATELUS 42680 SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F987
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro987
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcellin-en-Forez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin-en-Forez (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin-en-Forez
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,1% évolution globale
230 750 €prix moyen
2025
274 000 €
2 740 EUR/m² +46,1% Vente actuelle 2015
187 500 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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