UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €

73 BD VICTOR GUILHEM 82400 VALENCE
Vendu le 07 mars 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AL371
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324315. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
17,12%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/08/2012

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-46,7% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
48 000 €
600 EUR/m² -66,2% Vente actuelle
2022
142 000 €
2 254 EUR/m² +86,8%
2018
76 000 €
938 EUR/m² -15,6%
2014
90 000 €
978 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
938 EUR/m²340 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
48 000 €
600 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²200 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence d'Agen122 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc271 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand399 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand399 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gérard Lalanne723 m · Public

Permis de construire Commune de VALENCE

100permis récents
316logements autorisés
25 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements277 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

11 logements516 m²1