UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

73 CRS DE VERDUN 82400 VALENCE
Vendu le 20 décembre 2025
938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL323
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389222. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/08/2012

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
25 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
38 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+32,7% évolution globale
70 250 €prix moyen
2025
75 000 €
938 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2020
95 000 €
720 EUR/m² +74,3%
2020
54 500 €
416 EUR/m² -3,5%
2019
56 500 €
1 284 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
938 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 964 EUR/m²453 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
48 000 €
600 EUR/m²340 m2025
80 m²
Voir

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