UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 000 €
76 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BB10
Contenance2 739 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324313. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 6
Revenus
33 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER44 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER51 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER58 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
574 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+718,2% évolution globale
311 849 €prix moyen
2025
450 000 €
10 714 EUR/m² +2 042,9% Vente actuelle 2025
21 000 €
-40,0% 2025
35 000 €
-92,0% 2025
435 000 €
8 878 EUR/m² -25,0% 2025
580 000 €
12 340 EUR/m² -33,1% 2025
867 000 €
10 200 EUR/m² +100,3% 2025
432 840 €
6 012 EUR/m² +2 785,6% 2024
15 000 €
-94,5% 2024
274 000 €
9 133 EUR/m² -8,7% 2024
300 000 €
8 108 EUR/m² +368,8% 2024
64 000 €
+700,0% 2024
8 000 €
-38,5% 2024
13 000 €
-61,8% 2024
34 000 €
-96,0% 2024
860 000 €
12 647 EUR/m² +2 357,1% 2023
35 000 €
-96,0% 2023
877 500 €
10 086 EUR/m² +82,8% 2023
480 000 €
10 909 EUR/m² +1 163,2% 2023
38 000 €
+52,0% 2023
25 000 €
-94,1% 2023
426 000 €
10 143 EUR/m² -49,1% 2023
836 400 €
7 891 EUR/m² +4 679,4% 2023
17 500 €
-98,8% 2023
1 400 000 €
13 725 EUR/m² +423,6% 2023
267 400 €
9 904 EUR/m² -42,7% 2023
466 750 €
9 526 EUR/m² +1 929,3% 2023
23 000 €
-88,5% 2022
200 000 €
7 143 EUR/m² +1 233,3% 2022
15 000 €
-57,1% 2022
35 000 €
+34,6% 2022
26 000 €
+10,6% 2022
23 500 €
-96,8% 2022
746 000 €
10 971 EUR/m² +148,7% 2021
300 000 €
10 345 EUR/m² +1 124,5% 2021
24 500 €
0,0% 2021
24 500 €
-95,0% 2021
486 000 €
11 045 EUR/m² -0,8% 2021
490 000 €
10 426 EUR/m² -30,0% 2021
700 000 €
10 606 EUR/m² +536,4% 2021
110 000 €
4 783 EUR/m² +206,4% 2021
35 900 €
-10,3% 2021
40 000 €
-96,3% 2021
1 090 000 €
12 247 EUR/m² +102,8% 2021
537 480 €
11 436 EUR/m² +1 691,6% 2020
30 000 €
+13,2% 2020
26 500 €
+82,8% 2020
14 500 €
-98,0% 2020
727 000 €
9 959 EUR/m² +26,6% 2020
574 200 €
11 484 EUR/m² +944,0% 2020
55 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7077)
Services publics3201 · 29 m
Commerces1634 · 29 m
Santé1533 · 1 m
Transports243 · 87 m
Tourisme213 · 56 m
Enseignement161 · 130 m
Sport/Loisirs92 · 236 m
Écoles (10)
TELINF137 m · Privé
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay229 m · Public
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet277 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin283 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé ESARC Evolution Paris317 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune