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Vendu 490 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 640 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle LA34

Contenance782 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324086. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 867 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 1 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur173 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur179 m

MozartLignes d'Azur193 m

SévillanLignes d'Azur198 m

Gare ThiersLignes d'Azur250 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

263 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+346,1% évolution globale

194 522 €prix moyen

2025

490 700 €

5 640 EUR/m² +54,8% Vente actuelle

2025

317 000 €

5 870 EUR/m² +17,4%

2025

270 000 €

5 094 EUR/m² +500,0%

2025

45 000 €

-66,2%

2025

133 000 €

3 800 EUR/m² +6,4%

2024

125 000 €

9 615 EUR/m² -33,9%

2024

189 000 €

4 500 EUR/m² -51,4%

2024

389 000 €

4 863 EUR/m² +94,5%

2023

200 000 €

5 714 EUR/m² -45,9%

2023

370 000 €

4 625 EUR/m² -5,1%

2023

390 000 €

6 724 EUR/m² +2,1%

2022

382 000 €

4 775 EUR/m² +132,9%

2022

164 000 €

4 556 EUR/m² -25,5%

2021

220 000 €

1 732 EUR/m² +4 300,0%

2021

5 000 €

-96,6%

2020

147 000 €

3 675 EUR/m² +13,1%

2020

130 000 €

14 444 EUR/m² +51,2%

2020

86 000 €

3 071 EUR/m² +855,6%

2018

9 000 €

-96,9%

2018

287 000 €

3 588 EUR/m² -8,5%

2018

313 500 €

3 968 EUR/m² +70,4%

2018

184 000 €

4 600 EUR/m² -48,2%

2017

355 000 €

4 080 EUR/m² +975,8%

2017

33 000 €

3 667 EUR/m² +83,3%

2017

18 000 €

-86,4%

2016

132 000 €

3 667 EUR/m² +1,5%

2016

130 000 €

2 241 EUR/m² -55,2%

2015

290 000 €

3 258 EUR/m² +305,6%

2015

71 500 €

1 986 EUR/m² +1 330,0%

2015

5 000 €

-97,9%

2015

234 000 €

4 333 EUR/m² +112,7%

2014

110 000 €

2 750 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

205 750 €

2 286 EUR/m²282 m2025

5 380 EUR/m²124 m2025

Services à proximité

Équipements (6833)

Services publics3265 · 12 m

Santé1821 · 12 m

Commerces1227 · 12 m

Transports218 · 30 m

Tourisme206 · 93 m

Enseignement65 · 119 m

Sport/Loisirs31 · 223 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber153 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber153 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+224 m · Privé

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Collège Kerem Menahem225 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem225 m · Privé