UN APPARTEMENT 2 pièces — 485 000 €
38 RUE TAINE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BV5
Contenance4 179 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323984. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 10
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
pl. Félix ÉbouéTransilien;TER;RER83 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
DaumesnilTransilien;TER;RER109 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 626,6% évolution globale
795 393 €prix moyen
2025
387 200 €
9 444 EUR/m² -29,6% 2025
550 000 €
11 000 EUR/m² +13,4% 2025
485 000 €
12 763 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
1 476 000 €
12 947 EUR/m² +5 576,9% 2025
26 000 €
-94,8% 2025
502 000 €
10 040 EUR/m² +43,5% 2024
349 900 €
9 997 EUR/m² +97,5% 2024
177 200 €
10 424 EUR/m² -62,3% 2024
470 000 €
7 833 EUR/m² -20,3% 2023
590 000 €
9 833 EUR/m² +90,3% 2023
310 000 €
9 688 EUR/m² +44,2% 2023
215 000 €
12 647 EUR/m² +1 947,6% 2023
10 500 €
-98,5% 2022
678 500 €
11 308 EUR/m² -1,7% 2022
690 000 €
11 500 EUR/m² +21,3% 2022
568 700 €
11 374 EUR/m² +51,7% 2021
375 000 €
10 714 EUR/m² +1 400,0% 2021
25 000 €
-95,4% 2021
547 115 €
9 770 EUR/m² +1 854,0% 2021
28 000 €
-95,6% 2021
639 650 €
10 661 EUR/m² +66,1% 2021
385 000 €
16 042 EUR/m² -97,9% 2020
18 777 756 €
6 939 EUR/m² +3 340,4% 2020
545 800 €
10 916 EUR/m² -3,4% 2020
565 000 €
9 417 EUR/m² +3 223,5% 2020
17 000 €
-96,2% 2019
450 000 €
4 839 EUR/m² +164,7% 2019
170 000 €
10 000 EUR/m² -82,4% 2019
968 000 €
5 796 EUR/m² +706,7% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² -78,6% 2018
560 000 €
9 333 EUR/m² +13,1% 2018
495 000 €
4 125 EUR/m² +102,7% 2018
244 156 €
2 775 EUR/m² -58,6% 2018
590 000 €
4 275 EUR/m² +68,6% 2018
350 000 €
10 000 EUR/m² -2,8% 2018
360 000 €
4 045 EUR/m² -11,1% 2018
405 000 €
9 878 EUR/m² +28,6% 2018
315 000 €
11 250 EUR/m² -24,1% 2017
415 000 €
5 061 EUR/m² +1 496,2% 2017
26 000 €
-91,5% 2017
305 000 €
9 242 EUR/m² -32,1% 2017
449 000 €
3 973 EUR/m² +10,6% 2017
406 000 €
4 462 EUR/m² +38,6% 2017
293 000 €
3 220 EUR/m² -86,6% 2017
2 182 731 €
3 675 EUR/m² +3 537,9% 2017
60 000 €
-84,6% 2017
389 000 €
3 890 EUR/m² -1,0% 2017
393 000 €
4 319 EUR/m² -4,1% 2017
410 000 €
4 100 EUR/m² +1 728,3% 2017
22 425 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3663)
Services publics1563 · 32 m
Santé1085 · 37 m
Commerces547 · 37 m
Transports219 · 37 m
Tourisme90 · 152 m
Enseignement89 · 96 m
Sport/Loisirs70 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups121 m · Public
Collège
Collège Jules Verne150 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups161 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12A Daumesnil208 m ·
Ecole
E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers381 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune