UN APPARTEMENT 2 pièces — 6 000 €
152 AV DAUMESNIL 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CC40
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696839. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 12
Revenus
32 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
229,98%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
DubrunfautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
DubrunfautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
DubrunfautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-98,4% évolution globale
294 620 €prix moyen
2025
6 000 €
158 EUR/m² -97,5% Vente actuelle 2024
240 000 €
6 667 EUR/m² +7 900,0% 2024
3 000 €
100 EUR/m² -99,2% 2022
365 000 €
9 605 EUR/m² -32,2% 2022
538 500 €
10 770 EUR/m² +222,6% 2022
166 900 €
9 818 EUR/m² -27,4% 2022
230 000 €
11 500 EUR/m² +16,8% 2021
197 000 €
10 368 EUR/m² +27,1% 2021
155 000 €
10 333 EUR/m² -68,2% 2021
487 734 €
12 193 EUR/m² +99,5% 2021
244 500 €
13 583 EUR/m² -66,8% 2021
736 450 €
11 158 EUR/m² +110,4% 2021
350 000 €
8 333 EUR/m² -3,5% 2020
362 800 €
11 338 EUR/m² +17,0% 2020
310 000 €
11 071 EUR/m² +82,4% 2020
170 000 €
7 727 EUR/m² -37,0% 2019
270 000 €
9 000 EUR/m² -14,3% 2019
315 000 €
7 500 EUR/m² -14,9% 2018
370 000 €
9 737 EUR/m² +242,6% 2017
108 000 €
7 200 EUR/m² -76,5% 2015
460 000 €
6 970 EUR/m² +76,9% 2015
260 000 €
7 879 EUR/m² -26,8% 2015
355 000 €
5 221 EUR/m² -4,1% 2014
370 000 €
6 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3796)
Services publics1580 · 6 m
Santé1144 · 29 m
Commerces598 · 6 m
Transports217 · 132 m
Enseignement100 · 187 m
Tourisme91 · 41 m
Sport/Loisirs66 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier186 m · Public
Médico-social
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail193 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi230 m · Privé
Ecole
E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon244 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde303 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune