UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
31 RUE DES ARAUSINEIRES 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain678 m²
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AB243
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gasquet
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Parc Ste ChristineTBM279 m
GasquetTBM346 m
GasquetTBM359 m
BerlincanTBM447 m
BerlincanTBM458 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 378 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Tauzins335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gajac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE HAILLAN
317permis récents
1 119logements autorisés
91 577 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement235 m²1