UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €
1 A CHE DU RUISSEAU 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD227
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908074. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miotte
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BerlincanTBM327 m
BerlincanTBM330 m
BerlincanTBM334 m
SocrateTBM335 m
SocrateTBM341 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,5% évolution globale
313 250 €prix moyen
2025
285 000 €
3 750 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2019
341 500 €
4 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Tauzins443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gajac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE HAILLAN
317permis récents
1 119logements autorisés
91 577 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement235 m²1