UNE MAISON 4 pièces — 547 000 €

71 RUE JAMES CANE 37000 TOURS
Vendu le 04 août 2025
5 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 547 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²5 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS71
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323814. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

DuplessisFil Bleu (Tours)63 m
DuplessisFil Bleu (Tours)63 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+397,3% évolution globale
300 667 €prix moyen
2025
547 000 €
5 470 EUR/m² +123,3% Vente actuelle
2020
245 000 €
4 083 EUR/m² +122,7%
2015
110 000 €
1 803 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
482 000 €
5 128 EUR/m²335 m2025
94 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
547 000 €
5 470 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 765 EUR/m²426 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1277)

Santé556 · 110 m
Services publics467 · 35 m
Commerces143 · 59 m
Enseignement39 · 78 m
Sport/Loisirs33 · 521 m
Tourisme26 · 166 m
Transports13 · 341 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc77 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc109 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine344 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique344 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine344 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1