UNE MAISON 5 pièces — 399 700 €
7 RUE SAN FRANCISCO 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 700 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²3 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES479
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800182. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
RabelaisFil Bleu (Tours)375 m
RabelaisFil Bleu (Tours)375 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41375 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41378 m
RabelaisFil Bleu (Tours)382 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+42,8% évolution globale
344 925 €prix moyen
2025
399 700 €
3 997 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2019
350 000 €
5 833 EUR/m² 0,0% 2017
350 000 €
3 465 EUR/m² +25,0% 2015
280 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Santé565 · 61 m
Services publics535 · 68 m
Commerces230 · 100 m
Enseignement47 · 221 m
Tourisme34 · 135 m
Sport/Loisirs28 · 250 m
Transports10 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc279 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc317 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours389 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais438 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1