UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

43 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER
Vendu le 17 mars 2025
2 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB761
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro761

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323719. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kerentrech

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

AnseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla51 m
AnseIZILO51 m
AnseIZILO71 m
AnseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
KerdavidIZILO175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+85,0% évolution globale
143 150 €prix moyen
2025
105 000 €
2 625 EUR/m² -26,6% Vente actuelle
2024
143 000 €
1 505 EUR/m² -52,3%
2022
300 000 €
714 EUR/m² +170,3%
2020
111 000 €
2 220 EUR/m² +95,6%
2015
56 750 €
1 419 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 000 EUR/m²133 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 625 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 977 EUR/m²766 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (328)

Services publics158 · 17 m
Santé111 · 105 m
Commerces33 · 28 m
Sport/Loisirs13 · 237 m
Enseignement6 · 341 m
Transports4 · 616 m
Tourisme3 · 860 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin516 m · Public
Collège
Collège de Tréfaven517 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin532 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Pont592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice631 m · Privé

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1