UNE MAISON 3 pièces — 397 000 €

23 LOT LES HAUTS DE LEMERCIER 97129 LAMENTIN
Vendu le 04 septembre 2025
3 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 397 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain879 m²
Prix/m²3 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL926
Contenance879 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro926

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323669. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Lamentin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,319,1 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
9,521,6 EUR/m²
329 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,9% évolution globale
382 500 €prix moyen
2025
397 000 €
3 854 EUR/m² +7,9% Vente actuelle
2022
368 000 €
3 573 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
397 000 €
3 854 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
235 720 €
2 289 EUR/m²927 m2025
103 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
584 930 €
5 571 EUR/m²828 m2024
105 m²
Voir

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