UNE MAISON 4 pièces — 303 000 €

8 RUE VICTOR HUGO 59930 LA CHAPELLE D ARMENTIERES
Vendu le 17 décembre 2025
3 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 381 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle A2977
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2977

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323635. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-d'Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,2 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-d'Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ILEVIA6

Arrêts les plus proches

Hotel De VilleILEVIA382 m
Hotel De VilleILEVIA468 m
RingotILEVIA488 m
RingotILEVIA494 m
PosteILEVIA920 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
303 000 €prix moyen
2025
303 000 €
3 061 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
3 061 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 059 EUR/m²125 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
139 000 €
1 418 EUR/m²354 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA CHAPELLE D ARMENTIERES

123permis récents
610logements autorisés
46 820 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements3 213 m²1
Permis de construire mai 2025

5

9 logements723 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

4

2 logements1
Permis de construire juin 2023

2

1 logement1