UNE MAISON 4 pièces — 254 300 €

100 RUE LOUISE MICHEL 59290 WASQUEHAL
Vendu le 22 mai 2025
3 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 300 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AO406
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323178. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louise Michel

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

RibotILEVIA161 m
RibotILEVIA161 m
Saint ClementILEVIA178 m
Saint ClementILEVIA199 m
DesmoulinsILEVIA231 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,6% évolution globale
203 992 €prix moyen
2025
261 100 €
2 194 EUR/m² +2,7%
2025
254 300 €
3 140 EUR/m² +122,0% Vente actuelle
2021
114 560 €
1 660 EUR/m² -39,7%
2020
190 000 €
2 346 EUR/m² -5,0%
2018
200 000 €
1 681 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
211 000 €
2 638 EUR/m²154 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 467 EUR/m²361 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
254 300 €
3 140 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame319 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto482 m · Public
Collège
Collège Boris Vian606 m · Public

Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1