UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
2803 2 RUE JULES GUESDE 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BB111
Contenance1 368 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393710. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vallée-Petit Lannoy
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
LionderieILEVIA144 m
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Trois FermesILEVIA275 m
Trois FermesILEVIA301 m
Trois FermesILEVIA326 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+23,7% évolution globale
217 593 €prix moyen
2025
266 000 €
3 455 EUR/m² -1,5% 2025
270 000 €
3 333 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 333 EUR/m² -59,2% 2025
265 000 €
2 789 EUR/m² -5,4% 2023
280 000 €
3 457 EUR/m² +4,1% 2023
269 000 €
3 635 EUR/m² -0,4% 2022
270 000 €
2 842 EUR/m² -6,1% 2022
287 650 €
3 508 EUR/m² +11,5% 2022
258 000 €
3 440 EUR/m² +11,7% 2021
231 000 €
2 852 EUR/m² +0,4% 2021
230 000 €
3 067 EUR/m² -8,0% 2019
250 000 €
3 086 EUR/m² +11,7% 2019
223 900 €
2 764 EUR/m² +1,5% 2019
220 485 €
2 689 EUR/m² -1,3% 2019
223 300 €
2 900 EUR/m² +7,9% 2018
207 000 €
2 760 EUR/m² -1,4% 2018
210 000 €
2 800 EUR/m² +169,2% 2017
78 000 €
1 000 EUR/m² -64,5% 2017
220 000 €
2 857 EUR/m² +2,4% 2017
214 842 €
2 720 EUR/m² +10,2% 2017
195 000 €
2 294 EUR/m² +201,0% 2017
64 785 €
841 EUR/m² -67,6% 2015
200 000 €
2 469 EUR/m² -4,8% 2015
210 000 €
2 727 EUR/m² +10,3% 2015
190 466 €
2 411 EUR/m² -11,4% 2014
215 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
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