UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
2 RUE DU CHATEAU GAILLARD 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC162
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
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LOUDUN Cité GrillemontCars Régionaux 86 - Vienne632 m
LOUDUN Cité GrillemontCars Régionaux 86 - Vienne637 m
MARC GODRIE (2)Cars Régionaux 86 - Vienne737 m
Marc Godrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne737 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
1 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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193logements autorisés
13 157 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements661 m²1
Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1