UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
85 RUE EMILE ZOLA, 62000 ARRAS
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR70
Contenance1 875 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro70
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Universitaire
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Artis38
RHDF-62-COM12
Arrêts les plus proches
DevillersArtis65 m
DevillersArtis71 m
DevillersArtis78 m
BocquetArtis229 m
BocquetArtis231 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+540,0% évolution globale
49 657 €prix moyen
2025
64 000 €
2 133 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
66 000 €
2 200 EUR/m² +5,3% 2025
62 700 €
2 090 EUR/m² +6,3% 2024
59 000 €
3 278 EUR/m² -14,2% 2024
68 800 €
2 293 EUR/m² +25,1% 2024
55 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2024
50 000 €
2 778 EUR/m² +1,3% 2024
49 350 €
2 742 EUR/m² +9,7% 2023
45 000 €
2 500 EUR/m² -22,4% 2023
58 000 €
3 222 EUR/m² -13,4% 2023
67 000 €
2 233 EUR/m² +48,9% 2023
45 000 €
2 500 EUR/m² -35,7% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² +400,0% 2022
14 000 €
-72,5% 2022
51 000 €
2 833 EUR/m² -31,5% 2021
74 500 €
2 069 EUR/m² +6,4% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² +10,0% 2020
63 650 €
2 122 EUR/m² +67,5% 2020
38 000 €
2 111 EUR/m² +192,3% 2020
13 000 €
-75,5% 2020
53 000 €
1 767 EUR/m² -3,6% 2020
55 000 €
1 833 EUR/m² +48,6% 2020
37 000 €
2 056 EUR/m² +270,0% 2020
10 000 €
-81,5% 2019
54 150 €
1 805 EUR/m² +42,5% 2019
38 000 €
2 111 EUR/m² +8,6% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² -38,6% 2019
57 000 €
1 900 EUR/m² +96,6% 2019
29 000 €
1 611 EUR/m² -25,6% 2018
39 000 €
1 083 EUR/m² +1,6% 2018
38 400 €
2 133 EUR/m² +32,4% 2018
29 000 €
1 611 EUR/m² -18,3% 2017
35 500 €
1 972 EUR/m² -33,0% 2017
53 000 €
1 767 EUR/m² +430,0% 2017
10 000 €
-95,7% 2017
230 100 €
1 237 EUR/m² +656,9% 2016
30 400 €
1 689 EUR/m² -22,1% 2015
39 000 €
2 167 EUR/m² +0,8% 2015
38 700 €
2 150 EUR/m² -10,0% 2014
43 000 €
2 389 EUR/m² +2,4% 2014
42 000 €
2 333 EUR/m² -6,7% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m² +350,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Baudel229 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Guy Mollet264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul François336 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand495 m · Public
Médico-social
IME Les longs champs (EPDAHAA) d'ARRAS536 m · Public
Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1