UNE MAISON 5 pièces — 144 000 €

9 RUE FRANKLIN 18000 BOURGES
Vendu le 08 décembre 2025
1 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD195
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322881. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)20
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
FranklinAgglobus (Bourges)95 m
FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
FranklinAgglobus (Bourges)95 m
FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+69,4% évolution globale
102 950 €prix moyen
2025
144 000 €
1 346 EUR/m² +82,3% Vente actuelle
2025
79 000 €
1 881 EUR/m² -23,9%
2022
103 800 €
1 251 EUR/m² +22,1%
2015
85 000 €
1 118 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 720 EUR/m²648 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
63 907 €
586 EUR/m²734 m2025
109 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 000 EUR/m²556 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (191)

Services publics98 · 101 m
Santé50 · 101 m
Commerces20 · 169 m
Sport/Loisirs10 · 406 m
Enseignement8 · 341 m
Tourisme3 · 764 m
Transports2 · 669 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire le grand Meaulnes404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes444 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe919 m · Privé
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE924 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle935 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1