UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
20 RUE DE VENDOME 41100 PEZOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1289
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pezou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pezou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,07%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pezou
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41245 m
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PezouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault252 m
PezouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault252 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41268 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
182 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,9% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
40 000 €
667 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2021
105 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics16 · 96 m
Santé9 · 137 m
Sport/Loisirs6 · 178 m
Commerces2 · 110 m
Transports2 · 116 m
Enseignement1 · 390 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Loirelle388 m · Public
Permis de construire Commune de PEZOU
14permis récents
14logements autorisés
1 534 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement177 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement118 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement100 m²1